建设用地使用权到期后，房屋所附着的土地怎么办？通俗地讲，就是百姓购买的住宅满70年后，房子归属和使用等方面问题如何处理？对此，吉林省高级人民法院法官谷娟根据民法典为我们予以详细解读。

“日常生活中，老百姓都想拥有一套属于自己的房子，然而大家也担心买了房子以后，这个房子是我的，我也有权利居住、出租、出卖、赠与等，总之我的房子我说了算，也没有期限限制。但是房子下的这个土地是国家的，我们只享有一定期限的使用权。那么住宅满70年后该怎么办？”谷娟说，民法典给出了明确回答。

漫画 杨慧

民法典第三百五十九条第一款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”也就是说，所有的住宅，一旦建设用地使用权到期，到期后会自动续期，不必担心自己的房屋变成空中楼阁，而续期费用是多少以及如何缴纳，国家有关部门会出具相应的法律、行政法规进行规定。

谷娟表示，目前现有的相关规定是2016年12月8日，原国土资源部（现自然资源部）作出的《关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》，该复函指出，在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理：

一、不需要提出续期申请。

二、不收取费用。

三、正常办理交易和登记手续。

信息来源：彩练新闻

编辑：张爽

主办：大安市融媒体中心